Gebäude-Energieausweis

• Wir erstellen den Ausweis mit Ihnen gemeinsam im Kundenzentrum. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin: 03525 708-30
• Erstellen Sie Ihren Gebäudeenergieausweis selbstständig über die Internetseite unseres Tochterunternehmens ESAM GmbH. Gebäude-Energieausweis online erstellen

1. Was ist ein Gebäude-Energieausweis?

Der Gebäude-Energieausweis ist ein Zertifikat für ein Gebäude. Er bewertet alle wichtigen Kenndaten, die Einfluss auf den Energieverbrauch haben. Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt.

 

2. Welchen Nutzen bringt der Ausweis?

Der Gebäude-Energieausweis ermöglicht es, den Energiebedarf von Häusern bundesweit zu vergleichen. Mieter und Käufer können so einschätzen, welche Nebenkosten auf sie zukommen. Mit ihm lässt sich der Ist-Zustand eines Gebäudes und seiner Schwachstellen analysieren. Er ist ein zusätzliches Verkaufsargument auf dem Immobilienmarkt. Er gibt qualifizierte Modernisierungsempfehlungen und berechnet Einsparpotenziale bei den Betriebskosten. Er ist außerdem Grundlage, um KfW-Fördergeldern zu beantragen.

 

3. Es gibt zwei Varianten des Energieausweises: verbrauchs- und bedarfsorientiert. Worin liegen die Unterschiede?

Ob wertvolle Wärme durch undichte Fenster oder schlecht gedämmte Wände verloren geht, bringt nur der Bedarfsausweis an den Tag. Bei ihm spielen alle Bauteile des Hauses eine Rolle, die den Wärmehaushalt beeinflussen - ganz unabhängig vom Verbrauchsverhalten. Der Bedarfsausweis liefert auch wertvolle Modernisierungs-Tipps, die die Energieeffizienz deutlich verbessern können.

Für den Verbrauchsausweis analysiert ein Fachmann ausschließlich den Energieverbrauch der Vergangenheit. Dieses Verfahren stützt sich oft auf die Energierechnungen und hängt sehr stark vom Verbrauchsverhalten der Hausbewohner ab. Der Verbrauchsausweis sagt aber nichts darüber aus, an welchen Bauteilen eines Gebäudes wertvolle Energie verpufft.

 

4. Wer braucht einen Gebäude-Energieausweis?

Jeder Eigentümer eines Gebäudes, der seine Immobilie oder sein Haus verkaufen oder vermieten will bzw. vermietet hat. Ob Wohn- oder Nicht-Wohngebäude spielt keine Rolle. Das selbstgenutzte Eigenheim ist nicht betroffen.

	Welcher Ausweis für welches Gebäude? Diese Tabelle ist die Antwort.

5. Welcher Ausweis für welches Gebäude?

Siehe Grafik

 

6. Wie lang gilt der Gebäudeenergieausweis?

Der Gebäudeenergieausweis ist zehn Jahre gültig. Danach ist eine neue Analyse der Energieeffizienz des Hauses erforderlich.

 

7. Verpflichtet der Ausweis den Eigentümer zur Sanierung?

Nein, denn der Energieausweis ist kein rechtswirksames Dokument. Er  informiert lediglich über den energetischen Zustand eines Gebäudes. Weder ist der Eigentümer zur Sanierung verpflichtet, um etwa neue Fenster einzubauen oder die Wärmedämmung zu verbessern, noch können sich Käufer oder Mieter auf den Energieausweis berufen, wenn der tatsächliche Verbrauch von den ausgewiesen Werten abweicht, um beispielsweise nachträglich den Kaufpreis oder die Miete zu mindern. Dies ändert nichts an der Ausweispflicht der Eigentümer.

 

8. Wo erhalten Hauseigentümer den Gebäude-Energieausweis?

Die Stadtwerke Riesa und ihr Tochterunterunternehmen, die ESAM GmbH, bieten diese Dienstleistung für Eigentümer eines Wohngebäudes an. Diese haben zwei Möglichkeiten: Entweder sie lassen sich den Ausweis persönlich im Kundenzentrum bzw. in den benachbarten Büroräumen der ESAM GmbH ausstellen (empfehlenswert für bedarfsorientierten Ausweis). Oder sie erstellen ihn selbstständig auf der Internetseite der ESAM GmbH unter www.esam-energie.de (empfehlenswert für verbrauchsorientierten Ausweis).